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- 申請國有建設用地使用權及新建商品房轉移登記
- 申請國有建設用地使用權及存量房轉移登記
哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心。
按各經(jīng)辦分中心服務(wù)地域范圍辦理，具體地址和電話(huà)附后。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》
《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規范（試行）》
國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。屬以下兩種情形的，可以由單方申請：
1.繼承或受遺贈的；
2.因人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移的。
- 1.登記申請書(shū)；
- 2.人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權委托書(shū)及委托代理人身份證件）；
- 3.產(chǎn)權屬證書(shū)（《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》）；已經(jīng)辦理預告登記的，還應當提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；
- 4.買(mǎi)商品房發(fā)生轉移的，需提交商品房買(mǎi)賣(mài)合同和商品房屋銷(xiāo)售票據；
- 5.屋產(chǎn)權調換發(fā)生轉移的，需提交動(dòng)遷房屋產(chǎn)權調換協(xié)議書(shū)；房屋重置價(jià)評估單及建筑本體工程造價(jià)測算證明；新舊房屋結構差價(jià)交款憑據及新房超面積交款憑據；原《房屋所有權證》如無(wú)法提供，應提供房產(chǎn)檔案管理部門(mén)出具加蓋公章的原《房屋所有權證》復印件等；
- 6.法判決發(fā)生轉移的，需提交人民法院或仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調解或者裁決書(shū)（原件）和執行裁定書(shū)及協(xié)助執行通知書(shū)；人民法院委托拍賣(mài)的，還需提交拍賣(mài)成交確認書(shū)、委托拍賣(mài)合同等相關(guān)材料；
- 7.改回遷發(fā)生轉移的，需提交房屋拆遷補償協(xié)議及三方補充協(xié)議、交款票據等；
- 8.買(mǎi)經(jīng)濟適用住房發(fā)生轉移的，需提交經(jīng)濟適用住房合同、購房票據等；
- 9.買(mǎi)單位自建住房發(fā)生轉移的，需提交單位自建房合同、購房票據等；
- 10.單位自建經(jīng)濟適用住房發(fā)生轉移的，需提交單位自建經(jīng)濟適用住房合同、購房票據等；
- 11.新機制房屋發(fā)生轉移的，需提交購房合同、新機制資格審核證明或拆遷協(xié)議書(shū)、交款票據等；
- 12.困房屋發(fā)生轉移的，需提交房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約、交款票據、解困證明等[注：在單位出具同意辦理個(gè)人產(chǎn)權證明，以及還款票據（單位出具的財政統一印制還款票據）的情況下，可將解困房房屋直接辦理在個(gè)人名下]；
- 13.房拍賣(mài)發(fā)生轉移的，需提交拍賣(mài)成交確認書(shū)、證明購買(mǎi)商品房的相關(guān)材料（注：開(kāi)發(fā)公司配合的，證明材料應為購房人出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及商品房屋銷(xiāo)售票據等；開(kāi)發(fā)公司不配合的，證明材料應為人民法院的執行裁定書(shū)和協(xié)助執行通知書(shū)等）；
- 14.集資建房發(fā)生轉移的，需提交職工購買(mǎi)住房協(xié)議書(shū)及補充協(xié)議、購房票據等；
- 15.合作建房發(fā)生轉移的，需提交購房合同及參加合作建房協(xié)議、購房票據等；
- 16.劃撥?chē)薪ㄔO用地使用權及房屋所有權轉移的，還應提交有批準權的人民政府的批準文件。
- 17.依法需要補交土地出讓價(jià)款的，應當提交土地出讓價(jià)款繳納憑證；相關(guān)稅費繳納憑證或減免憑證。
依據：財稅〔2016〕79號和發(fā)改價(jià)格規〔2016〕2559號。
標準：住宅：80元/件，非住宅：550元/件
按政策條件新購經(jīng)濟適用住房和棚戶(hù)區改造安置住房，登記收費標準為0。
承諾時(shí)限為正式受理次日起2個(gè)工作日。
現場(chǎng)辦理：申請—完稅—受理—繳費并領(lǐng)取登記結果（自愿郵寄送達）
權利人的申請材料齊全、符合登記條件并在接到交費的提示短信后，按承諾的辦理時(shí)限，持身份證明、受理憑證到窗口交費領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。
各經(jīng)辦分中心辦理地點(diǎn)及咨詢(xún)電話(huà)
| 各經(jīng)辦分中心 | 辦理地點(diǎn) | 咨詢(xún)電話(huà) |
| 道里一分中心 | 道里區經(jīng)緯七道街3號 | 87630943 |
| 道里二分中心 | 道里區經(jīng)緯街139號 | 87052237 |
| 南崗分中心 | 南崗區和興路177號 | 86303175 |
| 道外一分中心 | 道外區南十七道街183號 | 88947319 |
| 道外二分中心 | 道外區南直路703號 | 57681115 |
| 香坊一分中心 | 香坊區中山路17號 | 55641145 |
| 香坊二分中心 | 香坊區民生路101號 | 82632063 |
| 平房分中心 | 平房區機裝街14號（建文小區2號樓） | 86520893 |
| 哈西分中心 | 南崗區王崗大街807號 | 85986635 |
| 群力分中心 | 道里區嶗山路352號 | 85986641 |
| 迎賓路分中心 | 高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區太行路2號 | 16603601294 |
| 經(jīng)開(kāi)分中心 | 南崗區長(cháng)江路151號 | 82320530 |
| 松北分中心 | 松北區松北一路8號 | 85986619 |
哈爾濱市不動(dòng)產(chǎn)登記交易事務(wù)中心。
按各經(jīng)辦分中心服務(wù)地域范圍辦理，具體地址和電話(huà)附后。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細則》
《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規范（試行）》
國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記應當由當事人雙方共同申請。屬以下兩種情形的，可以由單方申請：
1.繼承或受遺贈的；
2.因人民法院、仲裁委員會(huì )的生效法律文書(shū)等導致國有建設用地使用權及房屋所有權發(fā)生轉移的。
- 1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請書(shū)；
- 2.申請人身份證明（委托他人辦理的，還需提交授權委托書(shū)及委托代理人身份證件）；
- 3.不動(dòng)產(chǎn)權屬證書(shū)（《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》）；已經(jīng)辦理預告登記的，還應當提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；
- 4.因買(mǎi)賣(mài)發(fā)生轉移的，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
- 5.因互換發(fā)生轉移的，需提交房屋互換協(xié)議；
- 6.因贈與發(fā)生轉移的，需提交經(jīng)公證的贈與書(shū)、受贈書(shū)或者贈與合同；
- 7.因獎勵發(fā)生轉移的，需提交獎勵文件；
- 8.因繼承、遺贈房屋發(fā)生轉移的，可提交繼承公證書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈公證書(shū)等；也可按《繼承、受遺贈的不動(dòng)產(chǎn)轉移登記》的申請材料和程序辦理。
- 9.因抵債發(fā)生轉移的，需提交抵債轉讓合同；
- 10.因房改售房發(fā)生轉移的，需提交經(jīng)市房改辦審批核準的申報材料、《準予出售公有住房通知書(shū)》、《關(guān)于出售公有住房意見(jiàn)》、國有住宅房屋租賃證；開(kāi)發(fā)產(chǎn)房改和單位產(chǎn)房改除提供上述材料外，還需提交售房單位的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或1999年市聯(lián)合確權辦的《準予售房通知》；
- 11.作價(jià)出資（入股）的，提交作價(jià)出資（入股）協(xié)議；
- 12.法人或其他組織合并、分立導致權屬發(fā)生轉移的，提交法人或其他組織合并、分立的材料以及不動(dòng)產(chǎn)權屬轉移的材料；
- 13.因拍賣(mài)發(fā)生轉移的，需提交委托拍賣(mài)合同、拍賣(mài)成交確認書(shū)；人民法院依法強制拍賣(mài)的，還需提供已生效的裁定和協(xié)助執行通知書(shū)或者行政決定等材料；
- 14.①在原產(chǎn)權人不配合的情況下，申請人應當是判決、裁定、調解、裁決等法律文件指向的房屋權利人，需提交人民法院或仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調解或者裁決書(shū)和執行裁定書(shū)及協(xié)助執行通知書(shū)；②在原產(chǎn)權人配合的情況下，申請人應當是原房屋產(chǎn)權人和判決、裁定、調解、裁決等法律文件指向的房屋權利人，需提交人民法院或仲裁機構已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調解或者裁決書(shū)；
- 15.因共有人發(fā)生增減、共有人所占份額發(fā)生變化發(fā)生轉移的，需提交共有人發(fā)生增減、共有人所占份額發(fā)生變化的合同或者其他證明文件；
- 16.不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導致權屬發(fā)生轉移的，提交分割或合并協(xié)議書(shū)，或者記載有關(guān)分割或合并內容的生效法律文書(shū)。實(shí)體分割或合并的，還應提交有權部門(mén)同意實(shí)體分割或合并的批準文件以及分割合并后的不動(dòng)產(chǎn)權籍調查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標等不動(dòng)產(chǎn)權籍調查成果；
- 17.因夫妻離婚發(fā)生轉移的，需提交離婚證、離婚協(xié)議、財產(chǎn)約定、法院判決等證明房屋歸屬的材料；
- 18.劃撥?chē)薪ㄔO用地使用權及房屋所有權轉移的，還應提交有批準權的人民政府的批準文件。
- 19.依法需要補交土地出讓價(jià)款的，應當提交土地出讓價(jià)款繳納憑證；相關(guān)稅費繳納憑證或減免憑證。
依據：財稅〔2016〕79號和發(fā)改價(jià)格規〔2016〕2559號。
標準：住宅：80元/件，非住宅：550元/件
按政策條件新購經(jīng)濟適用住房和棚戶(hù)區改造安置住房，登記收費標準為0。
承諾時(shí)限為正式受理次日起2個(gè)工作日。
現場(chǎng)辦理：咨詢(xún)—申請—受理—審核-登簿-發(fā)證
權利人的申請材料齊全、符合登記條件并在接到交費的提示短信后，按承諾的辦理時(shí)限，持身份證明、受理憑證到窗口交費領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。
各經(jīng)辦分中心辦理地點(diǎn)及咨詢(xún)電話(huà)
| 各經(jīng)辦分中心 | 辦理地點(diǎn) | 咨詢(xún)電話(huà) |
| 道里一分中心 | 道里區經(jīng)緯七道街3號 | 87630943 |
| 道里二分中心 | 道里區經(jīng)緯街139號 | 87052237 |
| 南崗分中心 | 南崗區和興路177號 | 86303175 |
| 道外一分中心 | 道外區南十七道街183號 | 88947319 |
| 道外二分中心 | 道外區南直路703號 | 57681115 |
| 香坊一分中心 | 香坊區中山路17號 | 55641145 |
| 香坊二分中心 | 香坊區民生路101號 | 82632063 |
| 平房分中心 | 平房區機裝街14號（建文小區2號樓） | 86520893 |
| 哈西分中心 | 南崗區王崗大街807號 | 85986635 |
| 群力分中心 | 道里區嶗山路352號 | 85986641 |
| 迎賓路分中心 | 高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區太行路2號 | 16603601294 |
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